Узнай, можешь ли списать долги, заполни АНКЕТУ
8(800)700-77-91

Бесплатный звонок по России

Кредитные и ипотечные каникулы.

Хорошая новость — 21 марта 2019 года принят законопроект о возможности граждан взять отсрочку по ипотечным кредитным платежам. В большинстве источниках новость преподносилась скупо.

Редко где подробно отвечали на вопросы: Кто может взять ипотечные каникулы? Какие конкретно условия по ипотечным каникулам и выгодны ли они заемщику?

Ипотека – кредит на приобретение недвижимости под залог этой самой недвижимости.

Ипотечные каникулы – это период когда заемщик может не исполнять свои обязательства по ежемесячным ипотечным платежам.

Ипотечные каникулы можно оформить только по новым ипотечным кредитам, по действующим ипотечным кредитам на момент принятия закона эту опцию взять не получится. Ипотечные каникулы можно оформить только единожды и на срок не более 6 месяцев, на этот период можно будет сократить размер ежемесячных выплат или совсем их не уплачивать. Срок кредита будет увеличен на срок ипотечных каникул пример: кредит оформлен на 15 лет, при оформлении ипотечных каникул сроком на 6 месяцев, общий срок кредита станет – 15 лет 6 месяцев. Но, размер ежемесячных платежей по окончанию ипотечных каникул будет прежнем, что и указан в договоре, т.е. никаких дополнительных процентов, надбавок, комиссий. Это приятно.

Опция ипотечных каникул будет доступна только заемщикам оформившим ипотеку на единственное жилье и взять ипотечные каникулы заемщик сможет только в том случае, если попал в сложную жизненную ситуацию, а именно: потеря работы, снижение дохода более чем на 30% в месяц, а также ситуации, когда гражданин более 2-х месяцев числится временно нетрудоспособным или стал инвалидом 1 или 2 групп. На ипотечные каникулы могут также претендовать и заемщики, имеющие на своем обеспечении нетрудоспособных членов семьи или потерявшие близких родственников.

И еще одна хорошая новость, с 1 августа 2019 вступают в силу изменения в данном законе, опцию ипотечные каникулы можно оформить будет и на ранее взятый ипотечный кредит, до 2019 года. Заявление в банк можно подать не раньше 1 августа 2019 года. Это справедливо.

Но ведь бывает и хуже. Что же делать тем, кто совсем потерял трудоспособность и естественно уже не подходит под опцию ипотечные каникулы? На помощь приходит страховка. Как мы все знаем при оформлении ипотеки банки обязательно включают страховку жизни заемщика, если она будет оптимально широкой, то там будет страховка здоровья и трудоспособности. В случае потери того и другого, за заемщика ипотеку погасит страховая компания. Если Вы решили оформить ипотечный кредит оформление страховки здоровья и трудоспособности не будет лишней, оформленная расширенная страховка придет вам на помощь.

Всего этого может и не быть, могут возникнуть иные трудности и заемщик совершенно не подходит, ни под один критерий ипотечных каникул, и страховка тоже ничего не решит. Есть выход — можно воспользоваться опцией рефинансирования.

Рефинансирование – заемщик обращается в другой банк, пишет заявление и если банк соглашается, он выкупает его кредит, на условиях с меньшим ежемесячным платежом и увеличением срока кредитного договора, посильно делая жизнь заемщика с ипотекой легче.

Мы рассмотрели все опции предоставляемые банками для решения финансовых трудностей по кредитным, ипотечным договорам. Все выглядит легко и доступно, всегда есть выход. Это подбадривает. Но не стоит забывать, что каждый кредитный ипотечный договор имеет свои особенности. Любой кредит и уж тем, более ипотека, огромная ответственность, прежде чем решиться на этот шаг, стоит хорошо подумать так ли это необходимо? 

8 (800) 700-77-91
Бесплатный звонок по России

Калуга

Суворова 121
оф 637

8 (4842) 59-59-93

Пенза

ул. Московская 29
офис 615

8 (8412) 220-280

Саранск

ул. Терешковой 7а
офис 604

8 (8342) 375-005

Ульяновск

ул. Гончарова 23 / 11
офис 42

8 (8422) 71-40-71

Тула

пр. Ленина 35
офис 505

8 (4872) 71-71-21

Нижний Новгород

ул. Костина 3
офис 307

8 (831) 41-91-888

Самара

ул. Гагарина 68
перекрёсток ул. Гагарина / ул. Авроры

8 (846) 245-77-88

Саратов

ул. Шелковичная 11/15
11 этаж
Ильинская площадь

8 (8452) 42-51-51

Волгоград

ул. Коммунистическая, 19д.
1 этаж
БЦ "Locus"

8 (8442) 50-88-11

Воронеж

ул. Донбасская, д.2
офис 133
БЦ "Донбасская 2"

8 (473) 228-57-28

Липецк

пр-т Победы 29
2 корпус, 1 этаж.
БЦ "Виктория"

8 (4742) 90-32-90

Иваново

ул. Парижской коммуны, д.3а
офис 307

8 (4932) 34-32-10